厦门保障性租赁房收入标准

[来源:]   时间:2021/3/18 11:52:00
厦门保障性租赁房收入标准
厦门保障性租赁房收入标准

厦门市住房保障和房屋管理局正式公布《关于申请社会保障性租赁房和公共租赁住房涉及的本市户籍家庭住房困难标准住房保障面积标准和家庭收入(资产)标准的通知》(以下简称《新标准》),这是继2017年公布的标准即将到期后发布的新一版标准,将于明年1月1日起正式施行。收入标准,也进一步放宽。 具体怎么变化的
继续往下看~
厦门保障性租赁房收入标准
01家庭收入(资产)标准放宽
《新标准》有变化 2-3人户的申请家庭标准从原先家庭年收入不高于10万元、家庭资产不高于40万元,调整为年收入不高于11万元,家庭资产不高于44万元。
4人及以上户,则从家庭年收入不高于13万元,家庭资产不高于52万元,调整为家庭年收入不高于15万元,家庭资产不高于60万元。
《新标准》无变化 1人户本市户籍欲申请保障性租赁房的,其家庭收入(资产)标准不变。
住房困难标准方面,同之前标准相比没有变化,仍然是人均住房建筑面积不高于12平方米的本市户籍家庭。
02租金补助收入水平分档标准拓宽 《新标准》中被划定为低收入家庭执行补助:
1人户家庭年收入不高于3万元,2-3人户家庭年收入不高于6万元,4人及以上户家庭年收入不高于8万元。
《新标准》中可按规定申请保障性租赁房租金补助
1人户家庭年收入不高于5万元,2-3人户家庭年收入不高于11万元,4人及以上户家庭年收入不高于15万元。
相较于原标准
《新标准》中被划定为低收入家庭执行补助的标准不变
调整变化表现在 中等偏下收入家庭中的2-3人户家庭年收入、4人及以上户家庭年收入上限标准分别提高了1万元、2万元。
保障性租赁房租金按市场租金标准计租,并按家庭年收入情况实行租金补助,根据申请家庭的家庭收入水平分档,执行相应标准的租金补助。
●属于中等偏下收入申请家庭,家庭收入为低收入家庭年收入控制标准以上的,按社会保障性住房市场租金标准的40%予以补助。
●属于低收入申请家庭,家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍以上的,按社会保障性住房市场租金标准的70%予以补助。
●属于低收入申请家庭,家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍及以下的,按社会保障性住房市场租金标准的80%予以补助。
●属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的,按社会保障性住房市场租金标准的90%予以补助。
03申请市级公共租赁住房4人以上家庭收入标准拓宽 市级公共租赁房,是把厦门本市户籍中等收入、中等偏上收入的“夹心层”住房困难家庭、各类在厦无住房的人才、在厦稳定就业的其他无住房职工纳入住房保障范围的一种保障性住房产品。
各类在厦无住房的人才、在厦稳定就业的其他无住房职工,需通过单位集体申请的方式申请单位集体宿舍型市级公共租赁住房。本市户籍中等收入、中等偏上收入的住房困难家庭想要申请市级公共租赁住房的,也要满足相应的家庭收入标准。
这次《新标准》中指出,
本市户籍中等收入、中等偏上收入的
住房困难家庭
若欲申请市级公共租赁住房,
1人户家庭的年收入应不高于8万元,
2-3人户家庭年收入应不高于20万元,
这些相较于原标准都没有变化。
但4人及以上户家庭的收入标准
此次得以拓宽,
由应不高于25万元
增加到不高于26万元。
04新标准一览表 厦门保障性租赁房收入标准

如果还看不明白~
收藏这张表格就行~
05几个概念要注意1 厦门的住房保障分为两种:
保障房||公租房
2 保障房可以买,也可以租
3 公租房目前只能由公司申请为员工宿舍,个人、家庭都还没有办法申请。
4 保障房中,用于出租的,就是保障性租赁房,也就是今天标准放宽以后的对象啦~
资产,就是申请人名下的资产,一般包括房、车子(外地的房子也计算在内)。
5 保障房中用于买卖的,就是保障性商品房,购买价格为市价的45%。购买这种房子并没有资产、收入限制。但要求厦门无房,厦门村里的房子,如果是父母建造的,没有自己的名字也是不影响申请的。
看到这
不少小伙伴们要问了
在新旧政策过渡期间
合同期满的承租家庭该如何顺利续租?
不同时间提交续租申请
结果到底有何不同?
06过渡期怎么办? 以某2-3人户承租家庭为例:
假设该家庭合同到期时间为2020年3月,根据政策要求,该家庭应提前三个月提出续租申请,即从2019年12月起开始提交续租申请。
再假设该家庭2016年家庭收入为90000元、2017年收入为125000元、2018年收入为100000元、2019年收入为90000元。
根据该家庭提交续租申请的时间分别在2020年1月1日之前或之后,将出现以下两种不同的核定结果:
2 若该家庭于2020年1月1日之前(如2019年12月份)提交续租申请,将按《旧标准》进行审核,由于该承租家庭申请之日(如2019年12月份)前三个自然年度(2016年、2017年、2018年)收入平均值为105000元,超过中等偏下收入家庭控制标准10万元,因此,该家庭只能按市场租金标准缴交房租,不予以租金补助。
3 若该家庭于2020年1月1日之后提交续租申请,将根据《新标准》进行审核,由于该承租家庭申请之日(如2020年1月份)前三个自然年度(2017年、2018年、2019年)收入平均值为105000元,未超过中等偏下收入家庭控制标准11万元,因此,该家庭可以给予40%的租金补助。
上述例子说明
同样是105000元的年平均收入,因不同时间提交续租申请,最终核定的租金补助比例也不同
市住房局特别提示,因不同时间提交续租申请,最终核定的租金补助比例也不同,请合同即将到期尚未提交续租申请的承租家庭,结合自身家庭收入情况,合理安排时间提交续租申请。如有疑问,也可拨打热线咨询:968383。
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